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  遠洋地產透露,9、10月份集團新推的貨量是整個年度最高的,大概有150億的新增貨量,去化率要求在70%-80%。其中,作為重點銷售區域的北京全年的銷售目標為120億元左右,遠洋萬和四季、遠洋天著、遠洋春天著、長安新天地多盤入市。

  >>央行放松首套房認定調查,歡迎您的參與!

  在加大土地儲備的同時,遠洋地產也在調整銷售策略,加快項目周轉。

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  此前,遠洋地產公佈2014年中期業績顯示,截至上半年,該集團的營業額為178.40億元,同比增長約96%。報告期內,集團毛利達到人民幣35.18億元,較2013年同期增加61%。但是毛利率減至約20%(2013年上半年為24%)。資料顯示,遠洋地產的毛利率已經連續三年出現下滑,20%的毛利率幾乎跌到瞭歷史低點。

  低價跑量加快周轉

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  重整旗鼓大舉拿地

  另一個高端項目悅山蝶墅亦放出瞭會以低於周邊項目價格入市的消息,9月開盤精裝產品項目均價在3萬左右,而該項目周邊的高端住宅均價約在3.5萬-4萬元/平方米的區間。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/11212942328.shtml

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  雖然行業毛利率都在下滑,但遠洋地產的毛利率主要是受到遠洋萬和公館、遠洋天著等地王項目的影響。遠洋地產董事局主席李明曾透露,遠洋萬和公館項目受宏觀調控影響毛利率極低。之後遠洋地產拿地的標準之一則是毛利率要達到30%以上的地才會拿。

 拿地標準:毛利率超3成

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